Imóvelforum - perguntas & respostas http://www.sagacecasa.com.br/forum/ Este é um conteúdo XMS de feed de; Imóvelforum - perguntas & respostas : Último 10 Postagens Wed, 10 Mar 2010 06:05:24 +0000 Fri, 26 Feb 2010 20:05:04 +0000 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Web Wiz Forums 9.50 30 www.sagacecasa.com.br/forum/RSS_topic_feed.asp Imóvelforum - perguntas & respostas http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_images/forum_banner_new2.png http://www.sagacecasa.com.br/forum/ Financiamento imobiliário - processo : Tabela Price x SAC http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=29&PID=214#214 Autor: José Pedro Bueno de
Assunto: Tabela Price x SAC
Postado: 26 Feb 2010 às 8:05pm

Todos os sistemas de Juros compostos, tais como Price, Sac, Sacre, Sam, Série em gradiente são perniciosos, pois quando aplicam juros compostos, a fórmula exponencial faz com que um financiamento de R$ 40000,00, (sem correção monetária), num prazo de 25 anos, (300 meses) e taxa de juros de 8% ao ano, faz com que o mortuário pague exatamente 40000*(1,006434)^300=R$ 273936,55, enquanto que o mesmo financiamento, na mesma taxa mensal de juros e no mesmo prazo, em juros simples dá 40000*(1+0,006434*300) =R$ 132649,60.

Por aí, nota-se que depois da maior fraude das Américas, Sistema Financeiro da Habitação, veio a segunda maior fraude das Américas, Minha Casa Minha Vida, que foi criado para que os bancos rapinem com mais gancia o povo brasileiro, e o lema programa para atender a população é simplesmente uma UTOPIA.

José Pedro Bueno de Meira
Fone: (0xx41)3329-1955

]]> Fri, 26 Feb 2010 20:05:04 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=29&PID=214#214 Financiamento imobiliário - geral : Casa de veraneio http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=12&PID=213#213 Autor: José Pedro Bueno de
Assunto: Casa de veraneio
Postado: 26 Feb 2010 às 7:52pm

Se a casa de veraneio que estiver procurando, estiver localizada em uma cidade com 60000 habitantes ou mais, deixa de ser financiamento para veraneio e entra no sistema geral como se fosse São Paulo, Curitiba, etc.
Quanto aos juros compostos, proibido pela Lei da Usura, proibição confirmada pela Súmula 121 do STF foi legalizado pela lei do programa Minha Casa Minha Vida, de 07 de julho de 2009. Quem tem imóvel financiado antes dessa data, pode solicitar uma revisão, pedindo a aplicação de juros simples ao invés de juros compostos. Não esquecendo de que juros simples não é SAC, PRICE, SAM, SACRE, SÉRIE EM GRADIENTE. JUROS SIMPLES É CALCULADO POR DOIS MÉTODOS: MÉTODO DE GAUSS, elaborado por Johan Henrich Gauss, no final do século 18 e o MÉTODO DELTA MEIRA, elaborado por este escriba.

José Pedro Bueno de Meira.
]]> Fri, 26 Feb 2010 19:52:32 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=12&PID=213#213 Financiamento imobiliário - processo : Como escolher o melhor financiamento... http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=8&PID=212#212 Autor: isme
Assunto: Como escolher o melhor financiamento...
Postado: 10 Feb 2010 às 6:09pm

Se você for de Campinas e Região, estou a sua disposição.  Meu nome é Ana Esmeralda - Ismê - me usite www.isme.com.br e meus telefones (19) 3289-4325 e (19) 9795-0079.

Sou correspondente bancário da Caixa, do Itaú,e  do HSBC.
 
Um abraço
 
Ismê
]]> Wed, 10 Feb 2010 18:09:15 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=8&PID=212#212 Financiamento imobiliário - processo : Como escolher o melhor financiamento... http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=8&PID=211#211 Autor: AmandaCoiro
Assunto: Como escolher o melhor financiamento...
Postado: 10 Feb 2010 às 2:16pm

Oi!
Nesse site tem alguns textos e uma simulação de financiamento, tvz possa ajudar: http://www.tiqueimoveis.com.br/conteudo/1

Approve
]]> Wed, 10 Feb 2010 14:16:27 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=8&PID=211#211 Imóveis - compra/venda : Vale a pena comprar para alugar? http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=20&PID=209#209 Autor: P_Ramirez
Assunto: Vale a pena comprar para alugar?
Postado: 02 Feb 2010 às 5:16am

Eu sempre achei que a compra do imóvel era mais vantajosa, mas vi uns exemplos que o aluguel é uma opção melhor pro longo prazo neste site: Aluguel ou compra

Acabei ficando na dúvida e resolvi procurar pelo assunto...

Alguem aqui sabe sobre isso?

Abs]]> Tue, 02 Feb 2010 05:16:30 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=20&PID=209#209 Financiamento imobiliário - processo : Amortização no Sistema SAC http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=61&PID=208#208 Autor: Wellington
Assunto: Amortização no Sistema SAC
Postado: 21 Dec 2009 às 10:32pm

Tenho um financiamento no sistema SAC, e gostaria e amortizar uma parcela do valor financiado, porém tenho dúvidas se é melhor reduzir o valor principal ou se é melhor reduzir a quantidade de parcelas.
Qual seria a melhor opção para amortizar?
]]> Mon, 21 Dec 2009 22:32:37 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=61&PID=208#208 Financiamento imobiliário - geral : Financiamento para estrangeiros http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=9&PID=207#207 Autor: Dirk
Assunto: Financiamento para estrangeiros
Postado: 03 Dec 2009 às 8:41am

Olá,
conseguiu resolver o problema de financiamento para estrangeiros ?
Dirk
]]> Thu, 03 Dec 2009 08:41:27 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=9&PID=207#207 Consórcios - geral : Mix de consorcio e financiamento http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=7&PID=206#206 Autor: guilherem
Assunto: Mix de consorcio e financiamento
Postado: 24 Nov 2009 às 3:39pm

Ola, gostaria de tirar uma duvida, eu pago um financiamento direto com uma construtora de um apartamento, o valor inicial dele era de 90.000,00. Fui contemplado com uma carta de crédito de 112.000,00, e gostaria de quitar o apartamento, só queria esclarecer minha duvida, sendo minha quantia mais alta do que a devida, quero saber se eu recebo troco da construtora ou tenho que comprar um imóvel do valor exato da carta? ou se tem outra forma direto com a empresa do consorcio de reduzir a minha carta ao valor devido? Gostaria de saber o que eu posso fazer nessa situação?
obrigado.
]]> Tue, 24 Nov 2009 15:39:25 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=7&PID=206#206 Imóveis - alugar : Quebra Contrato de Aluguel http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=60&PID=205#205 Autor: hubalek
Assunto: Quebra Contrato de Aluguel
Postado: 20 Oct 2009 às 1:04am

Me ajudem, infelizmente sempre morei de aluguel, faz parte.
Porém nunca quebrei um contrato,somos um casa sem filhos,
que o único barulho é o de andar pela casa, tomar banho, cozinhar,
etc, porém tenho uma vizinha que mora embaixo da minha casa
que desde que mudamos reclama que nossa casa faz muito barulho
e esses dias atras chamou até a policia para nós, sendo que o
barulho que estamos fazendo é o de viver normalmente em uma casa
nada de festa, crianças, visitas ou qualquer outra coisa.
Isso me causou constrangimento e por isto, estou procurando
outra casa e gostaria de saber se por este motivo,posso deixar
de pagar a multa de 3 alugueis? Cumprimos mais da metade do
contrato?

Obrigado]]> Tue, 20 Oct 2009 01:04:49 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=60&PID=205#205 Imóveis - compra/venda : Aluguel de Temporada http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=59&PID=204#204 Autor: Petarli
Assunto: Aluguel de Temporada
Postado: 15 Oct 2009 às 10:26am

Meu número de contato para aluguel de temporada no litoral do Espiríto Santo em Vila Velha é: (27)8134-9134 - email:spetarli@gmail.com

Editado por Petarli - 29 Oct 2009 às 4:49pm]]> Thu, 15 Oct 2009 10:26:22 +0000 http://www.sagacecasa.com.br/forum/forum_posts.asp?TID=59&PID=204#204